| 湖北安陸：商鋪延期交付 討要違約金遇麻煩 |
| 湖北網(wǎng)絡(luò)廣播電視臺(tái) 2013-11-28 |
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湖北網(wǎng)臺(tái)訊（孝感臺(tái)記者 劉圣丹 王云 報(bào)道）現(xiàn)在生活條件好了，家家戶戶多多少少都有一些閑錢，再加上房?jī)r(jià)不斷上漲，許多很多開(kāi)始購(gòu)買房產(chǎn)以達(dá)到保值增值的目的。家住安陸城區(qū)的劉女士前年就跟妹妹一起，分三次花了近百萬(wàn)在當(dāng)?shù)刭?gòu)買了一間商鋪，為這買商鋪的事，弄得姐妹倆是煩心不已。
劉桃梅是安陸城區(qū)人，2011年，她和妹妹劉小梅一起在當(dāng)?shù)匾患医胸S達(dá)國(guó)際城的樓盤(pán)購(gòu)買了一間40多平米的商鋪，并且分三次交清了房款。
安陸市民 劉桃梅：“我的商鋪是2011年交了20萬(wàn)的定金，就是在房子還沒(méi)有蓋成的時(shí)候就交了，就是那個(gè)錢我2012年10月份我又交了20萬(wàn)，最后交清的是2013年3月份我全部給他交清了，就是93萬(wàn)多�！�
交完房款后，劉桃梅和開(kāi)發(fā)商簽訂了一份購(gòu)房合同，合同約定在今年5月31號(hào)前交房，并且保證水電暢通。
劉桃梅：“合同上5月31號(hào)交房子，（但是到期后）沒(méi)有給我打電話啊，或書(shū)面通知我們一聲對(duì)不對(duì)，我們?nèi)ィㄕ议_(kāi)發(fā)商）的時(shí)候，他就說(shuō)你要交房可以啊，鑰匙隨時(shí)給你就是了，我們認(rèn)為交房不僅僅是只拿到鑰匙就可以了，交房這個(gè)程序必須是通知我們，書(shū)面通知或者是打電話，其次最起碼的商品房竣工驗(yàn)收合格證，再就是你房子的水電最起碼要通啊�！�
由于開(kāi)發(fā)商沒(méi)有提供房屋竣工驗(yàn)收合格證，并且當(dāng)初約定的商鋪內(nèi)通水通電的承諾也沒(méi)有兌現(xiàn)，劉桃梅當(dāng)時(shí)沒(méi)有同意和開(kāi)發(fā)商簽訂交房協(xié)議書(shū)。
安陸市民 劉桃梅：“一直找到八月份，我們已經(jīng)三個(gè)月滿了，我就跟他（開(kāi)發(fā)商）說(shuō)，你一直給我拖了三個(gè)月以后，那么我們就要跟你提違約金，當(dāng)時(shí)證件都沒(méi)有，他就說(shuō)違約金的事好說(shuō)，以后我們的江總跟你說(shuō)一下，物業(yè)管理費(fèi)減減都可以的，就是以和解的辦法（來(lái)解決）�！�
今年11月份，商鋪內(nèi)的水電終于接通了，購(gòu)房需要的相關(guān)證件也全都辦了下來(lái)�？僧�(dāng)劉桃梅提出要求開(kāi)發(fā)商兌現(xiàn)之前承諾的，賠償一定金額的違約金時(shí)，開(kāi)放商卻變了卦。
安陸市民 劉桃梅：“（開(kāi)發(fā)商說(shuō)）你們要違約金的話，我看你們要走法律途徑。不然的話，我不可能給你的。”
了解情況后，記者陪同劉桃梅一起來(lái)到了豐達(dá)國(guó)際城營(yíng)銷中心。營(yíng)銷中心的一位工作人員告訴記者，他們并沒(méi)有違約，更不可能支付給劉桃梅姐妹倆違約金。
劉小梅：“我問(wèn)你。你是不是屬于延期交房�！�
豐達(dá)國(guó)際城營(yíng)銷中心工作人員：“我建議你們是該走法律說(shuō)我們違約了我們就違約了，該怎么賠就怎么賠，法律是維護(hù)你們權(quán)益的唯一途徑�！�
劉小梅：“你現(xiàn)在還是（覺(jué)得）不存在違約�！�
豐達(dá)國(guó)際城營(yíng)銷中心工作人員：“是的。”
那么，開(kāi)發(fā)商的這種行為到底屬不屬于違約呢？記者隨后致電了安陸市司法局法律援助中心，該中心的工作人員告訴記者，豐達(dá)國(guó)際城的這種行為是屬于違約的，應(yīng)該按照合同規(guī)定支付給劉桃梅姐妹倆一定金額的違約金。
安陸市司法局法律援助中心工作人員：“要交房的話還有房產(chǎn)部門要去驗(yàn)收房子 驗(yàn)收房子有個(gè)證明 證明房子是合格的 才能交房.那是違約,看那個(gè)合同上面有 按照什么比例來(lái)付違約金 。起訴的話就是說(shuō)把你的和開(kāi)發(fā)商簽的合約 然后自己的身份證 然后寫(xiě)一份遞投狀 交到法院去 她是安陸的 那要到安陸法院去�！�
好了，關(guān)于事情的進(jìn)展情況，我們欄目組也將會(huì)繼續(xù)關(guān)注。 |
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